Nuova Paesaggistica Semplificata per gli Impianti

L'autorizzazione paesaggistica relativa all'installazione di impianti. Cosa cambia con il nuovo DPR 31/2017

Come saprete, nei casi in cui un edificio ricade in zone sottoposte a vincolo paesaggistico o è esso stesso vincolato, l'installazione di impianti sulle sue coperture, sulle facciate o sulle pertinenze può essere assoggettata ad una valutazione paesaggistica, così come saprete che ignorare i vincoli paesaggistici è un reato punibile col ripristino o con una sanzione.

A tal proposito, vi segnaliamo l'entrata in vigore del  DPR 31/2017 che, completando il decreto del dicembre 2016 sul riordino dei titoli edilizi, è intervenuto sulla materia dell'autorizzazione paesaggistica relativa all'installazione di impianti e ad interventi edilizi, introducendo importanti novità.
Il DPR in questione individua infatti una serie di interventi ora esclusi dall'autorizzazione paesaggistica (31) e alcuni invece soggetti ad autorizzazione semplificata, in quanto considerati di lieve impatto (42).

Gli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica sono quelli di cui all'allegato A del DPR.
Tra questi rientrano:
       °  Le opere interne che non alterano l'aspetto esteriore degli edifici. 

• Le installazioni di impianti tecnologici (come condizionatori e impianti di climatizzazione, caldaie) esterni a servizio dei singoli edifici non soggette ad alcun titolo edilizio purché effettuate su prospetti secondari, o in spazi pertinenziali interni, o in posizioni comunque non visibili dallo spazio pubblico, o purché si tratti di impianti integrati nella configurazione esterna degli edifici, ed a condizione che tali installazioni non interessino i beni vincolati ai sensi del  Codice dei beni culturali e del paesaggio,art. 136, comma 1, lettere a), b) e c); 
• L'installazione di pannelli solari (termici o fotovoltaici) a servizio di singoli edifici, posti su coperture piane e in modo da non essere visibili dagli spazi pubblici esterni; 
• L'installazione di pannelli solari (termici o fotovoltaici) a servizio di singoli edifici, purché integrati nella configurazione delle coperture, o posti in aderenza ai tetti degli edifici con la stessa inclinazione e lo stesso orientamento della falda degli edifici, non ricadenti fra gli immobili ed aree di notevole interesse pubblico citati nel art 136 del codice dei beni culturali e del paesaggio.

Richiedono invece l'autorizzazione semplificata gli interventi elencati nell'allegato B del DPR, e cioè: 

• L' installazione di impianti tecnologici esterni a servizio di singoli edifici, quali condizionatori e impianti di climatizzazione dotati di unità esterna, caldaie, su prospetti prospicienti la pubblica via o in posizioni comunque visibili dallo spazio pubblico, oppure si tratti di impianti non integrati nella configurazione esterna degli edifici oppure qualora tali installazioni riguardino beni vincolati come immobili di interesse storico-architettonico o storico-testimoniale; 
• L'installazione di pannelli solari (termici o fotovoltaici) a servizio di singoli edifici, purché integrati nella configurazione delle coperture, o posti in aderenza ai tetti degli edifici con la stessa inclinazione e lo stesso orientamento della falda degli edifici ricadenti fra quelli di cui all'art. 136, comma 1, lettere b) e c), del Codice dei beni culturali e del paesaggio; 
• L'installazione di pannelli solari (termici o fotovoltaici) a servizio di singoli edifici su coperture piane in posizioni visibili dagli spazi pubblici esterni;

Si fa presente che l'esclusione dell'autorizzazione paesaggistica per gli interventi ricompresi nell'allegato «A» prevale su eventuali disposizioni contrastanti (ad esempio degli enti locali) ma non produce alcun effetto sulla disciplina amministrativa per quanto riguarda i titoli abilitativi edilizi.

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​Fonte: CNA Servizi e Consulenza

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